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石家庄市拆迁区位补偿标准价格最新
作者:石家庄律师赵丽娜编辑录入   出处:河北商务律师在线www.64tz.com   发布时间:2008-11-5 16:21:21  点击次数:11819
 

关于对石家庄市城市房屋拆迁区域(位)等级划分及住宅房屋价格进行调整的通知
 
石家庄市建设局
关于对石家庄市城市房屋拆迁区域(位)等级划分及住宅房屋价格进行调整的
通     知
各房屋拆迁、估价机构及有关单位:
根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》,我局会同有关部门及单位,对《石家庄市城市房屋拆迁区域(位)等级划分》及住宅房屋拆迁补偿价格标准等进行了调查摸底,经多次征求有关部门的意见和专家论证,并报市政府批准,现予公布(见附件)。
临时安置补助费标准,按被拆迁房屋建筑面积,每平方米每月补助15元。搬迁补助费不变,仍按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元执行。
本通知实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目,仍按石家庄市建设局(石建[2007]62号)文件执行。
此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。
附件:
表一:石家庄市房屋拆迁区域(位)等级划分
表二:石家庄市拆迁区域(位)住宅房屋市场价格表
表三:石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
 
二OO 八年四月十日
 
表一:
石家庄市房屋拆迁区域(位)等级划分(2008年度)
 
区域
等级 区   域   范   围 区      位      等      级



域 西至:维明大街
北至:光华路
东至:体育大街
南至:工农路、槐北路 甲级:新华路、圆明路、谈南路以南;自强路、东马路、四中路、范西路以北;广安大街以西,中华大街以东。
乙级:康乐街以东、育才街以西、和平路以南、裕华路以北。
丙级: 维明大街以东,体育大街以西、光华路以南、工农路、槐北路以北



域 西至:友谊大街
北至:石太铁路、石德铁路
东至:翟营大街
南至:东岗路、建胜路、槐安路(自东向西延伸) 甲级:民心河(东线)以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路(自东向西)以北。
乙级:翟营大街以西、友谊大街以东、石太铁路、石德铁路以南、东岗路、建胜路、槐安路以北。



域 二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区 甲级:谈固大街以西;城角街、虹光街、西三庄街以东、联盟路以南、新石中路、塔南路以北。
乙级:二环路以内。
丙级:邻二环路配套齐全成规模的建成区。类似银龙小区、旭城花园、天苑小区等建成区。



域 西至:旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保
北至:北外环、石太高速,柳林铺
东至:京深高速
南至:汇丰路、仓丰路、方兴路 甲级:类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区。
乙级:类似小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂附近国有土地建成区。
丙级:类似张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西古城、南高营、十里铺附近国有土地建成区。
 
五类区域 四类区域以外的建成区。  

说明:1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考;
2、成片跨区域(位)或跨道路两侧的同一拆迁项目(包括分期开发的),按该项目内最高等级评估;
 
 
 
表二: 石家庄市拆迁区域(位)住宅房屋市场价格表
(2008年度)
 
区域等级 区位
等级 市场平均价格(元/㎡)
平 房 无或合用厨房、合用厕所 普通单元式楼房 高层住宅
(18层及以上)
二层楼房 三层及以上楼房
一类区域 甲级 4350 4675 4750 5300 5600
乙级 4220 4520 4610 5000 5320
丙级 4090 4365 4530 4760 5080
二类区域 甲级 3920 4185 4450 4620 4800
乙级 3785 4030 4300 4460 4660
三类区域 甲级 3620 3845 4190 4350 4550
乙级 3500 3705 4050 4180 4390
丙级 3370 3550 3880 4050 4260
四类区域 甲级 3220 3385 3560 3850 4060
乙级 3095 3240 3390 3580 3800
丙级 2970 3100 3210 3450 3630
五类区域 —— 2820 2930 3080 3300 3500

注:1、本表价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整; 2、高层为简单装修。小高层房屋可参照高层做适当修正;3、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房(团结户)的房屋;4、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考;
 
 
表三:
石家庄市住宅房屋附属设施补偿系数表
 
房屋类型 系 数
平房 0.38
二层楼房
(无厨或无厕、合用厨房或合用厕所) 0.27
三层及以上楼房
(合用厨房或合用厕所) 0.19

注:
1、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房(团结户)的房屋。
2、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估参考。

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